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招生地区: 北京,深圳,广州,南京,杭州,重庆,成都,武汉,宁波,天津,济南,郑州,南昌,长沙,西安,福州,台州,上海,常州

学科类别: 在职硕士

教学方式: 本地面授

热门专业: 管理学科,经济学科等28专业

招办电话: 010-82503229

本部招办: 中国人民大学明德主楼105室

“欢聚争鸣论道,畅谈投资理财”2018级人大金融学深圳研修班

标签: 中国人民大学 深圳研修班

来源:读研网zongzelin 院校新闻 2018-08-03 14:56:53 作者:和合 原创

分享的内容要既要是“干货”,又要“接地气”,便于大家理解和实践,对大家有解惑答疑和借鉴反思作用;跨界思考,争鸣论道,不拘一格,每人分享时间10分钟左右,尽量脱口秀。

活动时间:

2018年7月28日 15:00-19:00

活动地点:

深圳市福田体育公园帷幄茶坊

活动要求:

分享的内容要既要是“干货”,又要“接地气”,便于大家理解和实践,对大家有解惑答疑和借鉴反思作用;跨界思考,争鸣论道,不拘一格,每人分享时间10分钟左右,尽量脱口秀。

活动目的:

通过沟通交流,加深相互了解;通过辩证吸收,丰富知识并提升自我;以此为平台,资源共享,实现共同人生理想。

参与人员:

齐 超、魏晓川、沈冠洲、黄晓莉、赖传亮、岑荣金、刘兰青、吴慧芬、文经纬、卢燕燕、丁振赣、马雁、杜小红、 邹 蓉(记录)、苏亚娥(拍摄)、邓建豪(主持)。

参与分享学员合影

本次2018级人大金融学深圳研修班“金融沙龙”第1期活动,由同学们自发倡议,班委协同组织,共有16名同学参加了主题分享,涉及电影、房地产、金融法律风险、企业管理、供应链金融、创业投资、P2P网贷、财务管理、实业投资、政府引导基金以及股市投资等方面,内容丰富多彩,演讲精彩纷呈,主持风趣幽默,现场气氛燃爆。

为“窥一斑而知全豹”,简要内容分享如下:

电影及股市投资

——齐超

1.在雪松控股工作赚到第一桶金后,自主创业投资拍摄网络电影《我是中国DOTA的希望》,最后以失败结束,最大感触是中国院线市场无统一标准,主要以导演主导市场来做资本运作后再套现。

2.从事炒股并融资,经历大起大落再次以亏损告终,深刻反思之后决定踏实工作。

3.结合自己的投资教训以及身边朋友们的惨痛经历,个人认为在纷乱复杂的世界里,充斥着各种投资陷阱,防不胜防,比如近期不断爆雷的P2P等,不仅洗劫我们的财富,更摧毁我们的精神。我们必须时刻警醒自己做一个理性的人,要拥有健康的体魄和昂扬的精神,不断提升自我认知水平,搭建缜密思维框架,谨慎前行,不断成长,这样即使一时陷入低谷,也能勇敢浴火重生。

房地产

——魏晓川

1.推荐楼盘:高房价区域集中在前海和后海;比如福田香蜜湖区域豪宅区、松坪山(松坪山的松坪村、茶光村)、万科云层、布吉翠芳豪园。有潜力的地方:石岩阳台山背面宏发世纪城,龙岗坪山区域靠近大运中心区,金众蓝钻风景等均可考虑。

2.如何选房:买一手房、二手房还是学位房?学位房由于老宅和面积问题,更适合用完学位后进行出租;如果在南山上班建议在西丽和宝安买房;买房是投资和自住并用,投资买小户型为主,尽量选择方正南北通透型。不要选择交通很偏僻、敏感区域等地方;要选择容积率低一点,租户少,环境更好的地方;社区选择大社区,十几栋楼,不要超过20栋以上;不要买靠近主干道的住宅;25层以上不建议购买。

政府引导基金

——沈冠洲

1.“三规合一”的政府地图:国民经济发展规划,城市发展总体规划、土地利用发展规划,政府地图决定了一个城市乃至一个国家的发展,要切合国家发展大势和深圳发展大势才能有所作为

2.深圳面临着产业外流、用地紧缺情况,政府基金如何投,投给那个基金,不是看的收益率、综合回报率等,而是看基金能否解决政府面临的困难和问题,看的整体大势,所以综合回报率什么的都是“术”,而解决困难和问题才是“道”,是正确的出发点和思维,在进行尽职调查时不要只是看财务报告之类的,而要去现场与企业内部人谈,准确把握第一手资料。

法律与金融

——黄晓莉

1.商业对赌。对赌条款是指认购方(包括投资方)与出让方(包括融资方)在达成并购(或者融资)协议时,对于未来不确定的情况进行一种约定。常见的对赌条款有业绩对赌与股权回购条款。业绩对赌是融资方需要在投资期内每年完成投资协议中承诺的业绩,否则将对投资人按公式支付现金或股权补偿,若融资人超额完成,投资人给予一定比例奖励。

2.股权回购条款指的是融资人需在规定时间完成上市,否则按照一定年回报率回购投资人的股权。投资人只有与目标公司大股东之间对赌才有效。

3.对赌协议应约定确定的股权回购款支付及股权变更时间,同时谨慎选择目标公司及约定年化利率和业绩补偿,做好背景调查,投资人有投资款难以收回的风险,融资方大股东也有失去公司控制权的风险。

股权投资

——赖传亮

1金融三大工具:复制、复利、杠杆,掌握如何用这三种方式去赚钱。

2关于投资:投资是一件严谨的事情,同时也是一件冒险的事情。在整个大环境中都是风险与收益成正比,投资者需要正面风险,看到风险背后的价值。投资分为四个阶段:立项阶段、尽调签约阶段、投后管理阶段、退出阶段。

3投资:目前中国的投资领域道德风险确实很多,资本市场的法律法规健全程度不足,从业人员素质有待加强。但是尽管如此,并不代表可以就此远离,不再接触。作为一般的民众来说,保持少量的参与,与更多从业人员交流,多角度的验证问题会是比较聪明的方式。

4最后总结:“钱来得快去得也快,学会致富也要学会如何管理财富”,这非常重要。

创业投资

——岑荣金

1.创业投资俗称风险投资,简称VC投资。创业投资业务全流程可分为“募、投、管、退”四个环节,“募”即募资,就是从富足的机构(俗称LP)募集资金,为投资提供弹药;“投”即投资,创投机构发掘市场上好项目、好企业,经过一系列考察流程后进行投资,一般是财务投资,不改变企业控制权;“管”即管理,创投机构要为投资企业对接各种资源、规范内部治理、扶持企业成长;“退”即退出,创投机构通过IPO上市股票卖出、并购、清算等退出投资企业的股权,分享投资企业成长果实。

2.创业投资是高度市场化和专业化的行业,可有效配置资金,为成长期企业提供低成本发展资金,为LP获取高额回报,支持国家产业发展政策。

企业管理

——刘兰青

管理好一家企业最重要的是定好战略、选好人和管好钱。

1.战略是什么?战略是一种选择,选择增长空间大、机会大的;战略是一种模式,是客户和产品定位,好的业务模式和盈利模式;战略是一种壁垒,主要目的是建立行业标准和领导地位;战略是一种能力,能力圈范围内的事情。

2.人力资源是知识资本。人在企业中也是一种工具,但人不是机器,人带有感情。因此要有统一的理念和认识,建立企业文化、考核和激励制度。企业中的人分为三类,具备创新精神的企业家,能够定好方向、做好团队建设的领导和高效执行的管理者。

3.现金流是企业的血液,很多优秀的企业因为现金流枯竭而倒逼或者不能快速发展。核心管理是做好资金计划和监控,保持良好的流动性。

购买房产

——吴慧芬

1.分享关注房产经历。在目前银行利率普遍上调15%及国家管控下,建议买房尽量往西买,重点从买房者角度分析考量买房时需关注的因素。

2.以消费者角度分享从去年到今年关注深圳房产的经历。探讨关于利率、地段、配套、学区等问题,列举了从17年到18年深圳各区按GDP排序的最新规划,从此分析未来重点关注投资房产的区域。按目前现有在规划大工程项目数量来排序:第一梯队:宝安、龙华;第二梯队:南山、福田、罗湖、龙岗;第三梯队:光明、大鹏、坪山、盐田。

3.根据现况建议:重点关注深圳西部规划,以规划中心作为房产购置的一个参考项购置未来房产。

供应链金融(商业保理)

——文经纬

1.商业保理。其作为供应链金融服务中重要的一部分,最早运用在国际贸易中,其主要功能有应收帐款融资、销售分账户管理、应收帐款催收、买家信用风险控制及坏账担保;

2.前海自贸区优惠条件多,众多商业保理公司在前海注册。商业保理公司具有牌照价值,同时所受监管也随之增强;

3.现阶段商业保理公司主要分为两种类型,一种是为细分行业龙头企业上下游服务的垂直型供应链金融服务平台,比如以中药材行业为主的康美保理(控股公司为康美药业)、以旅游行业为主的溢美保理、以物流行业为主的金润保理等;另一种是为资产证券化、资管计划、私募基金为主要融资渠道的资产管理属性强的保理平台,其中以万科、碧桂园等房地产核心企业提供供应链金融服务的前海一方保理最为突出,还有腾讯背景的联易融保理、以中车等多家央企为股东的中企云链等。

P2P理财

——卢燕燕

1.P2P本质是点对点网络借款。正常借款要找银行,找高利贷,不是申请条件高就是利率高,此之外的借款就出现了互联网金融产品P2P理财。P2P平台爆雷缘由大致有非法集资、承诺高收益率等违规行为,加上媒体过分渲染,投资者相互争相挤兑。网贷行业集中表现为跑路、提现困难、转型、停业、经侦介入。

2.P2P发展积极作用:与传统金融机构相互补充、相互促进,在完善金融体系,缓解小微企业融资难、贷款难、以及满足民间资本投资需求等。真正合法的P2P平台并不会出现挤兑现象,金融领域乘数效应和杠杆的存在,银行也都存在资金流动性风险-集中性提款。P2P平台是一个居间方,承担撮合成交的角色,借贷责任大部分是借款人和投资人成交的交易行为。

3.最后要投资选择信息披露明确承担责任的平台,友情提醒“投资有风险,选择需谨慎”!

法律与投资

——丁振赣

1.这次活动中,各位同学从各自的行业、专业、角度针对金融理财方面发表的各自的观点。我的主视角是从我近十年的律师执业经历中,通过我接触的各类金融业态的过程,阐述了我对金融业认知的一个观察点。我对金融业打了一个关系比喻:韭菜、土壤、割韭菜的。我的形容相当一部分领域,特别是证券、期货、股权投资等都是适用的。

2.股市周期好比韭菜生长的周期,很多韭菜都认为自己可以割别人的韭菜,但其实自己才是韭菜最终也成为了韭菜,而政策、法律、规范好比土壤,行政干预、货币超发、配资泛滥、泡沫剧增好、去杠杆影响着土壤的肥瘦程度,并根据市场起伏进行收割。这个比喻可能不绝对,但仔细斟酌,有一些参考意义。

3.投资有风险,入市需调整好心态,才能从容应对。

家庭理财

——马雁

1.家庭理财方面在股市、房产、P2P等各方面有一定市场敏锐度。家庭理财就像一艘海洋上航行的小船,船上有生命中最重要的人,航行有风险有使命,夫妻双方对投资理财的风险承担能力和阶段目标要达成有共识,根据个人性格合理分工,擅长短线操作、执行力强的人作为舵手全权决定具体投资项目;感性思维,危机感强、擅长收集信息的人负责观测天气,可下达强制清仓,收船回港躲避风雨命令。

2.遵循拥抱新事物,当擦鞋匠都在谈论股票的时候坚决抛售,不赚最后一个铜板逻辑。量力而行,不要只盯着别人打捞了大鱼,而不自知自己的船载能力;利益共享,风险共担,坚决执行,亏了绝不相互指责,相互抱怨。

3.朋友圈是个小社会,发挥信息收集天赋,培养自己在某方面的敏锐嗅觉。

财务规范及幼儿园投资

——杜小红

1.财务规范。企业上市财务规范分为上市前的财务规范和上市后的财务规范。

2.幼儿园投资:家人在投资开幼儿园,目前已经搞了两家,第一家在红山总投资300万,目前有60个小朋友,每人每月7000元,预计年盈利200万,我们是个小股东;第二家在布吉总投资170万,目前有90个小朋友,每人每月4000元,预计年盈利150万,这家店我们是大股东,等走顺了准备在11月到12月再整一家,有兴趣的同学可以一起合作投资。

3.投资和资源共享。充分利用人大这个平台,大家多交流,有项目的介绍项目,有资金的出资金,以原始成本的价格投资一些稳健的、现金流非常好的项目,资源共享,对接企业和资方,充分利用同学这个圈子有条件地做一些投资和中介业务。

股市投资

——邓建豪

1.财富是一个人思维能力的产物。思维的作用在于清楚认识自己,识别机会并且采取合适行为。只有独立思考,才能形成适合自己的投资哲学并取得成功。

2.交易没有圣经,合适自己的就是最好的。个人更倾向于“先大盘后个股”,结合基本面和技术面,择时而入、适时而出、顺势而为。真正厉害的人,都拥有自己独特的人生护城河,简单的方法练到极致就是绝招。

3.近期重点关注低价(3元附近)、小市值(30亿以下)、小股盘(1亿以下)个股。非常之观常在险远,而人之所罕至……有相关知识及风险承担能力者,亦可以股权投资IPO的眼光,投资高风险高收益的破产重整、暂停上市等股票品种。

4.上证指数每一次大周期的调整时间大致是47个月,转折点大概就在明年5-6月份,同时明年也是值得期待的“康波周期”之年。

同学们在主题分享结束后,在自由发言评议阶段纷纷表示:各位同学从不同行业、不同专业、不同经历、不同角度解读社会热点问题,深感受益良多,甚至茅塞顿开。大家共同期待:以此次圆满开展“金融沙龙”第1期活动为新起点、新契机,紧跟社会潮流,上下求索、远方求道,深度学习、无私分享,共勉“长风破浪会有时”,携手“直挂云帆济沧海”,实现共同人生理想!

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